我家门面房拆迁,62平方,房子是爷爷的,后来分了2套房,一套双线房,一套还建房,我是孙子,父亲不在了,没房住。双线房不用公证直接过户给我母亲,还建房要公证,是不是双线房是政府给我们的房子,所以不公证,而还建房是拆迁还给我家的财产所以要公证?
2024-10-31 23:00根据您提供的信息,您的情况可能涉及遗产继承和房屋所有权的问题。 首先,关于“双线房”,如果该房产是通过合法途径获得,并且符合法定程序,则可以不需要公证直接过户给您母亲。因为这是基于合法的产权关系所进行的转移,因此无需经过公证。如果您认为该房产属于您的个人财产,您可以直接向相关机构申请办理产权登记手续并领取产权证书。 至于“还建房”,如果它是由于拆迁补偿所得的福利性住房,通常需要通过公证程序来确认其产权归属。这是因为拆迁补偿涉及到公共利益,涉及多方权益,因此需要确保补偿款按照公平合理的规则分配,以避免纠纷。在处理此类案件时,公证机关会出具公正文书,证明产权归属,并作为后续争议解决的重要依据。 综上所述,对于“双线房”是否需要公证,取决于其是否符合法律规定;而对于“还建房”的产权归属,通常需要通过公证来确认。具体的处理方式还需要结合具体情况进行分析。建议您详细咨询专业的房地产或法律人士,以便得到更准确的解答。