您好，在房屋买卖过程中，购房者与卖方签订购房协议并缴纳定金是常见的做法。如果在约定的期限内未能完成房产过户手续，则可能存在违约行为。 首先，建议您尽快联系双方协商解决。可以尝试通过电话或短信方式与卖方进行沟通，了解是否存在任何不可抗力因素导致无法按时过户，或者是否能够提供其他解决方案以避免纠纷。 其次，如果协商未果，您可以考虑向当地房地产交易中心申请协助调解。房地产交易中心会根据相关法律法规和合同条款，帮助双方协调解决问题。 最后，如调解无果，您也可以选择通过诉讼途径解决争议。在诉讼中，您可以收集相关的证据材料，并聘请专业的律师代表您出庭，维护自己的合法权益。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需根据实际情况而定。希望您能妥善处理此事，保护好自己的权益。