在处理涉及夫妻双方的财产分割问题时，通常遵循的是“平均分配”原则。这意味着无论房屋是婚前还是婚后取得，以及是否为共同债务，最终的分割结果应当以夫妻双方的共同利益为基础进行考量。 对于婚前购房按揭后由夫妻双方共同偿还的情况，如果该房产登记在你一个人的名字下，那么按照法律规定，这部分财产应被视为你的个人财产，除非有证据证明它属于你们共同所有。在这种情况下，你可能需要考虑将这些财产的一部分或全部作为夫妻共同财产来分割。 关于父母赠与的房产，这种情况下，房产的所有权应该属于赠与方而非受赠方。因此，在分割这类房产时，受赠人可能会获得一定的份额，但具体比例取决于相关法律法规和法院判决的结果。需要注意的是，即使父母赠与了房产，如果他们对这笔赠与持有明确的限制条件（如赠与期间不得出售等），则在实际操作中可能会影响到房产的实际归属和价值评估。 总之，具体的分割方式需要根据实际情况和相关的法律规定来进行协商或通过法律途径解决。建议您寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。