您好，关于您的情况，建议您考虑以下几个方面。 合同约定。首先，您需要确认合同中关于交房时间的具体条款。如果合同中有明确的规定，您可以据此要求开发商履行合同义务。 诉讼程序。根据法律规定，若开发商未按期交付房屋，则业主可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，如果对方拒绝还款，您可以请求法院依法判决其承担违约责任，并要求其支付相应的赔偿金。 法院拍卖。如果通过诉讼无法解决问题，法院可能会对您的房产进行拍卖。在这种情况下，您可以要求法院将拍卖所得款项用于偿还欠款。 风险评估。购房时应充分了解和评估风险，确保自己的权益得到保障。同时，也可以考虑与开发商协商解决纠纷，争取达成和解协议。 最后，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的合法权益。