您的情况比较复杂，需要具体分析。首先，根据法律规定，房屋买卖合同应当明确约定交付时间及方式，并且双方应按照约定履行义务。在您与房东签订的合同中，应该有明确的付款条件和交付期限。 其次，关于现住户拖欠租金的问题，您可以要求房东支付实际欠款，或者通过诉讼途径解决。同时，您也可以考虑向法院申请执行房东的财产，以确保自己的权益得到保护。 最后，对于可能出现的情况，建议采取以下措施。 在办理过户手续前，尽可能多地收集证据，包括但不限于购房合同、支付凭证、转账记录等。 尽快通知现住户解除租赁关系，并将相关文件提交给房东或物业。 联系当地房地产交易中心，了解相关的政策和规定，以便更好地维护自己的合法权益。 如果遇到困难，可以寻求专业的法律帮助，比如聘请律师进行代理。 总之，在处理类似纠纷时，要保持冷静，及时沟通，依法维权，避免冲动行事，以免造成不必要的损失。