我们是研究生,前两天去看房,当时交了3万元定金,去办贷款的时候才知道研究生无法贷款但当时开发商未告知我们,现在想先当面咨询律师能不能追回定金,愿意支付相应费用。
2024-06-25 13:26根据您描述的情况,您在购房过程中支付了3万元定金,但后来发现作为研究生无法获得贷款。首先,需要查看您与开发商签订的购房合同或定金协议中关于定金的条款,特别是关于定金退还的条件。通常,如果合同中没有明确规定在无法获得贷款的情况下可以退还定金,那么追回定金可能会比较困难。 但是,如果开发商在您交定金前未告知您作为研究生可能无法获得贷款,且这一情况对您决定是否购房有重大影响,您可能基于重大误解或开发商的误导行为,要求解除合同并退还定金。此外,如果开发商在销售过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等行为,您也可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,要求解除合同并退还定金。 建议您尽快与开发商沟通,尝试协商解决。如果协商无果,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径维护自己的权益。在律师的指导下,您可以准备相关证据,如购房合同、定金收据、贷款申请的拒绝通知等,以便在必要时进行法律诉讼。同时,您需要考虑诉讼的时间成本和经济成本,权衡是否通过诉讼来追回定金。