您好！首先，请您注意，您的问题可能涉及到违约金的问题，建议您与开发商协商处理，或者向当地的消费者保护协会投诉。 其次，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果您在签订合同时发现有重大误解或者其他导致合同无效的情形，可以要求解除合同并退还预付款。但是，如果合同中没有明确约定退房条件，或者是在购房过程中存在其他不可抗力因素，那么您可能无法要求退款。 最后，为了维护自身权益，建议您仔细阅读合同条款，并保留好所有的交易记录和证据，以便于后续维权。