租房退租问题,租房前甲方口头承诺房子是四室一厅带个客厅,并且缴纳一年的维修费用,每天一块钱,入住进去后甲方未经租客同意私自改造房屋将客厅进行了改造,变成了五室零厅,交房时卫生未进行打扫让其将灯进行更换只换了一个,房间里洗衣机无法使用让其进行维修又说是房东的洗衣机让我们用公用的,房门锁让其换锁芯又告知需要自己承担费用,多次与其协商未果,要求退租称要收百分之两百的违约金,告知其并不合法,态度很不好
2025-11-22 15:03您好!首先,我理解您对租赁合同中房东违反约定的行为感到不满。根据《中华人民共和国民法典》的规定,出租人不得擅自改变租赁物用途或者损坏租赁物。如果房东确实存在上述行为,您有权要求解除租赁合同并要求房东退还全部租金。 至于是否收取百分之二百的违约金的问题,这取决于租赁合同的具体规定和当地法律法规。一般来说,在租赁合同中有明确的条款规定了违约金的计算方式和比例。如果您有具体的租赁合同或相关法律规定,请提供给我,我可以帮助您了解您的权利和可能的权益保护措施。同时,建议您及时与房东沟通解决此问题,以避免纠纷升级。