您好！关于您的问题，根据我国相关法律法规，地下车位是属于物业管理公司的所有物权。如果物业公司对外出租地下车位，且租金合理，并未违反相关规定，则该行为是合法有效的。同时，由于地下停车位具有稀缺性，可能会导致停车困难，因此物业公司可以考虑对小区内的非业主车辆采取一定的管理措施，如设置临时停车场或者实施限时停车等。 对于您提到的情况，建议您可以与物业公司进行沟通协商，要求其在不影响正常停车的前提下，尽可能地解决停车难的问题。同时，也可以向当地相关部门反映情况，寻求帮助和解决方案。希望这些建议能够帮助到您。