首先，您需要仔细阅读并理解您的购房合同中的条款。如果您认为该房屋不符合合同约定的标准或条件，则您可以考虑解除合同，并要求退还定金。在签订合同时，应明确了解房屋的所有权状况以及是否有产权瑕疵。 其次，关于房东提出涨价的要求，这可能涉及到房东的权益保护和合同履行的问题。建议您与房东沟通，详细说明您目前的情况和需求，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，可以考虑寻找第三方调解或者法律途径解决。 最后，如果您对合同中规定的涨价条款有疑问，可以向专业人士咨询，如律师或房地产经纪人，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也要注意保留好所有的书面证据，包括合同、支付凭证等，以备不时之需。