首先，您需要了解一些基本的法律知识和流程。在购买房屋时，通常会涉及到购房合同、抵押贷款等法律文件。如果中介存在误导行为或违约，您可以采取以下措施。 确认合同条款。仔细阅读购房合同中的相关条款，确保您对所有约定都有清楚的理解。 寻求第三方帮助。可以考虑聘请一位房地产律师或其他专业人士协助处理问题，他们可能会提供更专业的建议和指导。 联系开发商。如果您是通过开发商购买的房屋，可以联系开发商寻求帮助解决问题。 此外，您还可以尝试与中介沟通，要求他们提供相关的证明材料或解释其未能按时发放贷款尾款的原因，并提出可能的解决方案。如果无法解决，您也可以考虑向当地的消费者保护机构或相关部门投诉。 最后，如果您认为您的权益受到了损害，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，您有权要求赔偿损失，并要求有关单位承担相应的法律责任。因此，在遇到类似的情况时，及时维权是非常重要的。