首先，您购买的房屋属于亲属关系下的指标房，这在某些情况下可能会存在一定的风险和不确定性。然而，根据我国相关法律规定，如果您与亲朋好友之间签订了买卖协议，并且对方已经支付了部分购房款项，那么您的权益应该得到保障。 其次，关于价格预期上涨的问题，如果市场价格确实有上涨的趋势，那么您的购房成本可能会上升。在这种情况下，您可以考虑与卖方协商，看是否有降价的可能性或者寻找其他房源以降低总成本。 再次，关于付款时间的规定，您需要确保按照约定的时间表进行付款。如果您未能按时付款，可能会面临违约的风险。此外，对于房产证的发放，如果双方都没有明确约定具体的期限，建议在签署合同时详细约定并记录下来。 最后，为了维护自己的合法权益，建议您尽快联系相关的中介或开发商，了解具体情况并寻求法律帮助。同时，也可以向当地的房地产管理部门查询相关政策，以便更好地保护自己的利益。