您的情况涉及到财产分割、继承权和遗嘱执行等问题。首先，根据我国法律规定，如果您与前夫没有办理结婚手续，双方均未取得婚姻关系的有效证明，因此，您的孩子应当由您作为法定监护人抚养。 其次，关于您提到的房产买卖纠纷，如果该房产是在您与前夫共同生活期间购买，并且已经取得了合法有效的产权证，那么该房产属于夫妻共同财产，依法应平均分配。但是，如果该房产是通过赠与、借贷等形式获得的，则可能影响其归属。 再次，关于债务问题，由于您与前夫之间的债务是由您一方承担的，所以该债务应该由您一人负责偿还。至于您提及的“孩子爷爷跟我商量卖房子”的行为，这可能涉及到了遗产继承的问题，建议您及时联系专业的律师进行咨询和处理。 最后，关于公证书的问题，如果您认为公证书上的印章是伪造的，您可以向法院申请撤销公证书并要求重新制作新的公证书。同时，您也可以考虑寻求其他途径来解决房产和债务问题，例如通过诉讼或仲裁等方式解决。 综上所述，对于您的具体情况，我建议您尽快委托一位专业的律师进行全面的分析和处理，以维护自己的合法权益。