在房屋买卖合同中，如果一方违约，另一方有权要求其返还定金。但需要注意的是，返还的金额应当以实际损失为限，不应高于或低于实际损失。同时，返还定金并不意味着合同立即终止，而是在买受人未能履行合同义务时，作为对买受人违约行为的一种补偿。 此外，在一些情况下，如卖方未按约定交付房屋，或者存在其他违反合同的情形，买受人有权请求解除合同并要求卖方双倍返还定金。但是，需要明确的是，这些情况下的定金返还通常不会是全部的定金，而是根据实际情况确定的一定比例。 总之，在处理房屋买卖合同中的定金问题时，应该充分考虑双方的具体情况和法律规定，确保权利与义务平衡，并尽量避免不必要的纠纷。