房租支付日期是12月10日,实际支付12月13日17点58分。租房合同规定不按约定支付租金达3日需支付月租金的200%支付违约金,我算违约么,需要支付这么高的违约金么。并且中介同意我13号交,但以晚于当日结款报账时间为由说我违约。并且中介事先也未告知具体结款时间,我该怎么办
2024-07-18 18:14首先,您已经按照合同规定的时间和方式支付了租金,并且没有违反任何条款。根据租赁合同的规定,如果租客未能在约定时间内支付租金,则出租人有权要求租客支付违约金。 在此情况下,您确实存在违约行为,因为您延迟支付租金超过了一个工作日(即3天)。根据合同中的违约条款,您需要支付逾期租金的200%作为违约金。 其次,关于您的房东不同意您提前付款的问题,这并不构成违约。事实上,按照租赁合同,双方都有权利选择何时支付租金。如果您认为您的房东没有及时通知您具体的结款时间,您可以向他们提出异议并寻求解决方案。 最后,建议您与房东和中介沟通协商,看看是否有其他解决办法来避免可能产生的额外费用。同时,保留所有相关的证据和往来邮件,以便在未来遇到类似情况时能够提供有力的支持。