根据您的描述，您和您的卖家正在通过中介出售一套房产。买卖双方约定，在支付定金后，买家需要按照约定时间（如3个月）向银行提交申请并等待审批结果。在此期间，买家可以使用这套房产作为抵押物进行其他信贷活动。 关于银行的审核过程，通常涉及对购买者身份的确认、资金来源的审查以及可能的信用评分。如果中介要求您先在银行提交材料，这可能是出于以下考虑。 风险控制。为了确保交易的安全性和合法性，银行会对所有参与方的身份进行核实，并确保资金用途符合规定。 流程规范。银行审核过程中可能会包括一些正式文件或表格的填写，以保证整个过程的透明度和合规性。 保护权益。银行的介入可以帮助确保买家能够顺利获得所需的资金支持，从而避免后续可能出现的风险。 然而，由于情况比较特殊且涉及多方，建议您直接与中介沟通，了解具体情况。您可以询问是否有必要先将定金转给银行；如果是的话，是否有具体的流程和时间节点安排。同时，如果您无法亲自前往银行，也可以考虑寻求当地法律顾问的帮助，以便更好地理解相关法律规定和流程细节。 此外，如果您发现有不妥之处或者存在疑虑，及时与中介沟通是维护自身合法权益的重要步骤。希望这些信息能帮助到您，如有进一步的问题，欢迎继续提问。