在处理房屋退租问题时，首先需要明确双方的权利和义务。根据我国相关法律法规，出租人应当按照合同约定及时退还承租人的租赁费，不得无故拖延或拒绝退还。如果房东确实存在逾期未退还的情况，建议采取以下措施。 协商解决。首先尝试与房东进行沟通，了解延迟退还的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。 法律途径。如果无法通过协商解决问题，可以考虑向人民法院提起诉讼。在起诉前，应收集充分的证据支持您的主张，如租赁合同、支付凭证等。 申请仲裁。如果您认为对方的行为已经违反了合同条款或者法律规定，可以选择通过仲裁机构解决争议。 在整个过程中，保持耐心和理性是非常重要的。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助您维护自己的权益。最终，希望您能够顺利解决这个问题，得到合理的赔偿或补偿。