您好！在处理房屋买卖过程中，如果一方想要解除合同并要求返还定金，通常需要满足一定的条件和程序。首先，您需要确认对方是否违约，并且有证据证明其违反了合同条款。其次，您需要与对方进行协商，了解对方违约的具体原因以及赔偿方案。如果双方无法达成一致，您可以考虑通过法院诉讼解决争议。 在此过程中，请务必保留好所有相关文件和证据，以便于后续的法律操作。同时，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获取更详细和准确的法律意见。希望这些建议对您有所帮助。如果您还有其他疑问，欢迎随时提问。