您好我11年贷款买的商品房,开发商房产证一直没办理下来,今年通知我们可以办房产证了,但只能办经济适用房的证,我想知道他需要赔偿我多少钱呢?
21天前根据您提供的信息,开发商在未完成房屋所有权登记的情况下销售该房产给您,可能违反了相关法律规定。在这种情况下,您可以要求开发商按照购房合同中的约定支付违约金或其他损害赔偿。 一般来说,购房者有权要求开发商承担以下责任。 违约金。根据购房合同中关于逾期交房的条款,开发商应当向您支付相应的违约金。 损害赔偿。如果因为开发商的原因导致您的权益受到损失,例如未能及时交付房屋或提供虚假的信息等,开发商应当对您的损失进行赔偿。 退还已付款项。如果开发商无法履行合同义务,您有权要求其返还已经支付的款项,并且不需再支付任何利息。 此外,如果您认为开发商的行为已经构成欺诈或者违反了其他法律法规,则还有权追究法律责任,包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等方式。 请注意,上述建议仅供参考,具体赔偿金额和处理方式需要根据实际情况而定。强烈建议您与开发商协商解决,以避免不必要的纠纷和法律风险。