在离婚协议中关于房产的约定通常是双方共同财产的一部分。如果孩子已满18岁，并且已经成年，他们有权决定是否出售该房产。然而，父母之间的协议必须遵守法律规定和法院程序。 首先，建议您与孩子的监护人（如果有）进行协商，了解他们的意见。如果孩子明确表示同意出售房产，那么您可以考虑按照孩子的意愿行事。但请注意，任何决策都应考虑到房产的价值以及是否有可能在未来需要支付额外款项来偿还贷款。 其次，如果您认为自己无法负担偿还贷款，可以向银行提出申请，请求延期还款或调整还款计划。这通常需要您提供财务状况证明和相关文件，如收入证明、资产清单等。 最后，为了确保您的权益得到保护，建议聘请一位经验丰富的房地产律师帮助您处理这一过程。律师将能够为您提供专业的法律建议，指导您如何最大限度地维护自己的利益。 总之，在这种情况下，关键在于平衡家庭的需求和个人的经济情况。通过积极沟通并寻求专业的法律帮助，您可以有效地解决这个问题。