您好，根据我国相关法律规定，房屋买卖应当有合法有效的产权证明文件。在您所描述的情况下，由于该房无房产证且原购房协议仅为原始合同，并非正式的房屋买卖合同，因此无法保证其真实性和有效性。 建议您先对房屋进行详细调查和评估，包括但不限于实地查看、询问邻居等途径了解房屋的真实情况。同时，可以向当地房地产管理部门查询该房屋的历史交易记录，以确认房屋是否有其他抵押或限制出售的情况。 此外，为了保障您的权益，也可以考虑聘请专业的房地产律师为您审查合同条款，并协助您办理相关的过户手续。在购买任何房产前，务必谨慎对待，确保自己做出的决定是明智的。