找律师代理,我在二房东手里租了一个店铺,2014年和大房东、二房东签定的3年的合同,在这期间房子出现质量问题一直漏水,对方承诺已经修好,但是现在房屋漏水是在很严重,已经严重影响我的正常营业了,导致我的损失大概35万,我在南昌青山湖区
2024-06-26 18:48根据您提供的情况,您可能需要采取以下措施: 1. **收集证据**:首先,您需要收集所有与租赁合同、房屋质量问题以及由此造成的损失相关的证据。这包括但不限于合同文本、维修记录、照片、视频以及营业损失的财务记录。 2. **沟通协商**:尝试与二房东和大房东进行沟通,明确表达房屋漏水问题对您营业造成的影响,并提出合理的赔偿要求。如果可能,尝试协商解决问题。 3. **法律咨询**:咨询专业律师,了解您的法律权益和可能的法律途径。律师可以帮助您分析合同条款,确定责任方,并提供专业的法律建议。 4. **法律行动**:如果协商无果,您可能需要通过法律途径解决问题。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,您可以要求解除合同并要求赔偿损失。 5. **起诉**:在律师的指导下,您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求解除合同、赔偿损失等。 请注意,房屋租赁纠纷可能涉及多个法律问题,包括但不限于合同履行、违约责任、损害赔偿等。因此,及时寻求专业法律帮助是非常重要的。同时,考虑到您所在的地区,您可以联系当地的律师事务所或法律援助中心,以获得更具体的法律服务和支持。