合同纠纷,我租了一个房子,是在第二房东手里租的,第二房东和我签订了3年的租聘合同,可是第二房东和第一房东之间的租聘合同还有4个月就到期了,我交付了房租,之前不知道,他欺骗我,这个房子可以开超市,是学校里面的,营业执照是他的名字,我要是租的话,办不出来营业执照,之前他都没给我说过。现在我想找律师帮助。

2024-06-26 17:39
1个律师回复
咨询我

您的情况属于合同欺诈和合同无效的情形。首先,第二房东在与您签订租赁合同时,故意隐瞒了其与第一房东的租赁合同即将到期的事实,这属于欺诈行为。其次,由于第二房东没有转租权,其与您签订的租赁合同可能因超越其权利范围而无效。 您可以采取以下措施: 1. 收集证据:保留与第二房东的所有书面沟通记录,包括租赁合同、转账记录等。 2. 法律咨询:咨询专业律师,了解您的权益和可能的法律行动。 3. 协商解决:尝试与第二房东协商,要求退还已支付的租金和赔偿损失。 4. 法律途径:如果协商无效,可以向法院提起诉讼,要求确认合同无效,并要求第二房东返还租金及赔偿损失。 关于营业执照问题,如果第二房东承诺您可以使用其营业执照开超市,但实际上您无法办理,这同样属于欺诈行为。您可以在法律诉讼中一并提出,要求赔偿因无法正常经营超市而造成的损失。 请注意,法律行动需要在合理的时间内进行,以免超过诉讼时效。同时,具体操作还需根据您所在地的法律法规和具体情况来定。

2024-06-26 17:39:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 29087今日律师解答 45147

相关推荐
我是做荣事达鞋底清洁机的,5月27号欠的代理合同上说15个工作日把货发来。到现在公司还没有发货,有几个同行也做得他们品牌,货物质量全都有问题,公司不给换货,合同上说给换货的。我们应该怎么维权。 1回答
我们是民丰家园这里店铺商人、现在部队收回店面房、无赔偿、其中我家店铺是15年7月份刚刚转手、部队领导说15年7月已经与房屋委托人解除房租租金关系、这是委托人对我们的欺骗吗?是不是应该赔偿我们的20万转让费 1回答
我给我的孩子在一个教育机构报名交了1万多元的学费,签了合同,开始没有约定违约金,后来他们私自加了两页违约金的条款。我的孩子现在有事不能去上课,他们要我们承担违约责任,我们想通过法律的途径要回学费。 1回答
我的房子租给别人8年,现在我想终止合同,合同里规定违约金是4万元,现在对方问我要8万元,我现在不服,想找律师帮助。 1回答
2014年我在草海则买了一套商品房,计划2015年年底交房,当房子修成了框架结构,老板没钱,房子至今没有动工,我交了房子首付款30%,没有办按揭。老板没有和我们签购房合同,只签了一份协议书,现在我想委托律师代理诉讼。愿意支付相应费用。 1回答
我在陕煤化工集团旗下的韩家湾煤矿,矿方把活承包给了项目部,又分包给了我,我给项目部交了压金(100多万),现在项目部跑了,工资压金都没有得到,矿方说我和他没有直接关系,我们和项目部签了合同,项目部现在还有些财产,我们想申请保全,想找个律师帮助打这个官司。 1回答
我买了一套房子,其他的都没什么问题,就是这个房子的户口里面多了一个人,之前房主的,他不愿意迁走,现在协商不成,我想委托律师起诉维权,要求他迁出去,我在郑州市金水区,可以去律所面谈。 1回答
甘洛县,现在我先开一个养殖场,和合作社要签订协议合同,需要律师帮助。 1回答
想找延边律师当面咨询问题,愿意承担律师费用。 1回答
租了一个门面想做餐饮,一年租金13万人民币,是第二手房东,现在交了2万元的押金,过几天就要签合同了,合同里面的内容要是满意还好说,要是到时合同里的内容自己不满意那2万元的押金就头疼了。由于自己第一次创业,对这些毫无经验,所以我现在想请一位律师帮我去现场看一下合同给点意见,还望帮忙,不知需要多少的费用,谢谢! 1回答
查看更多