在讨论这个问题之前，请确保您了解相关法律规定，并且您正在寻求专业的法律建议。然而，我可以提供一些一般性的指导原则。 双方均不具备购房资格。 -这意味着如果一方或双方不符合当地房地产市场的购买条件（例如年龄限制、收入标准等），那么他们可能无法成为房屋的所有者。 -在这种情况下，买卖双方应考虑寻找合适的解决方案，如通过调整交易条款来降低对一方或双方不利的影响。 与第三方协商并签署合同。 -当涉及到三方时，通常需要进行充分的谈判以达成共识。这包括明确各方的权利和义务，以及如何处理任何潜在的风险。 -签署合同时，要仔细审查所有条款，特别是关于支付条件、产权转移方式、违约责任等方面的内容。 -合同还应该考虑到可能出现的争议解决机制，比如仲裁或诉讼程序。 过后的房产过户及风险评估。 -一旦合同签订后，买卖双方必须按照约定完成过户手续。这个过程可能会涉及复杂的法律文件和流程。 -过户过程中可能存在多种风险，包括但不限于产权纠纷、税费计算错误、政策变化等。因此，在办理过户前，建议聘请专业人士进行全面的风险评估。 注意的关键点。 -遵守当地的法律法规是关键。不同的地区对于房产交易的规定可能不同。 -谨慎对待任何超出常规范围的提议或要求，因为这些可能违反当地的法规或道德准则。 -如果有可能，尽量避免使用第三方作为中介，因为这可能导致更多的不确定性。 请注意，上述信息仅供参考，具体法律问题应由具有执业资质的专业人士解答。如果您遇到实际问题，强烈建议咨询一位法律顾问。