您的情况确实存在争议。首先，根据您提供的信息，房东没有在合同约定的起租日期之前修复漏水和空调制冷的问题，这可能构成违约行为。 其次，关于是否可以取消合同并要求赔偿，具体取决于以下几点。 合同中的违约条款是否适用于您的情况。如果合同中有明确的规定，如“甲方未按时向乙方提供房屋供乙方使用，则视为逾期”，那么您可以据此主张解除合同并要求赔偿。 该条款的具体含义是什么。您需要仔细阅读合同中的相关条款，并确保理解了其完整意思，以便于判断是否符合您的情况。 您是否有证据证明房东未能按照合同履行义务。例如，如果您能够提供房东未能及时修理漏水和空调制冷的相关证据，这将有助于支持您的主张。 您是否有其他合理的理由要求解除合同。例如，如果房东的行为对您的居住造成了严重影响，或者房东无法提供适当的补偿等。 总之，在处理此类纠纷时，建议您先收集充分的证据，然后与房东进行协商或寻求第三方调解。如果双方无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决。请记得，在采取任何行动前，请咨询专业的法律顾问以获得最佳建议。