尊敬的用户，根据我国相关法律法规规定，房屋的所有权人应当依法取得合法有效的产权证书。如果房东盖的房子在1990年后建造，并且未办理房产登记手续，那么该房屋可能属于无权属人的房屋。 对于租户而言，如果没有其他证据证明其拥有房屋所有权，租约中可能无法明确房东的权利和义务。在这种情况下，租户可能会面临一些风险，如租金拖欠、维修费用负担等。 因此，建议租户与房东协商解决办法，可以通过以下方式。 要求房东提供合法有效的产权证书或相关文件； 在租约中明确房东的权利和义务； 通过法律途径寻求帮助，比如向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权。 如果房东同意让渡房屋所有权，则需要签订正式的转让协议。 希望上述信息能够为您提供帮助，如有任何疑问，请随时联系我。