在判断房屋是否为合法合规的租赁对象时，需要综合考虑多个方面。首先，要确认该房屋是否属于住宅用途，即是否满足居住者的实际需求；其次，要确保房屋的所有权和使用权清晰，包括是否存在抵押、查封等情况；再次，要了解该房屋是否有相应的建筑许可和消防验收等手续，以确保其安全性和质量；最后，要通过政府相关部门进行实地考察或查询相关信息，以核实房屋的真实情况。 对于你提到的90年翻新的房屋，如果没有房产证，可能存在以下风险。 房屋所有权存在争议。由于缺少房产证，可能会导致房屋所有权归属不清，这可能引发产权纠纷。 法律风险。如果房屋存在未处理的问题，如违章搭建、安全隐患等，可能会对你的权益造成影响。 经济损失。如果房屋因质量问题或其他原因而损坏，你可能需要承担维修费用或赔偿责任。 因此，在决定是否接受此租赁前，请务必详细了解并获取相关的证明材料，以便做出明智的决策。同时，建议寻求专业的房地产评估师或律师的意见，以帮助您更好地保护自己的合法权益。