《中华人民共和国民法典》规定，合同名称应当与合同的内容相一致。因此，将租赁协议改为“租凭协议”不会改变其本质和法律效力。 在实际操作中，合同的名称是根据具体情况而定的，可以考虑使用更加符合实际情况的名称来明确双方的权利义务关系。但无论采用何种名称，只要合同内容真实合法，具有明确的履行期限、标的物以及双方的权利义务等要素，就应当被视为有效的合同。