您好，根据法律规定，如果房屋买卖合同中明确约定了付款方式和期限，并且双方均同意按照合同约定履行义务，则该合同应当有效。在这种情况下，即使一方违约，另一方也有权依据合同追究其违约责任。 然而，需要注意的是，在这种情况下，您需要尽快采取行动，以保护自己的权益。您可以向当地法院提起诉讼，要求确认该合同的有效性，并要求对方承担相应的法律责任。同时，您也可以考虑寻求法律援助，以便更好地维护您的合法权益。 最后，请记得，任何法律事务都需要专业的法律服务，建议您聘请一位经验丰富的律师进行咨询和代理。