,因为房产是贷款,公积金+商贷,未还清贷款的情况下,能否凭离婚协议直接过户给我呢?我们还没拿房产证,能否直接去除他的名字
2025-07-02 01:14在未取得房产证之前,您无法通过离婚协议直接将房产过户至您的名下。这是因为离婚协议涉及的是双方之间的财产分割,并不涉及到所有权的转移。要实现房产的所有权变更,通常需要完成房产登记手续,这通常发生在房产证办理完毕之后。 如果您还未拿到房产证,您可以考虑以下几种方式。 在尚未取得房产证前,请确保您和配偶都同意出售该房产。 如果您与配偶对房产有共同的权利,可以协商一致并签订一份新的买卖合同,明确约定房产的所有权变更事宜。 聘请一位专业的房地产经纪人协助处理房产交易事宜,他们可以帮助您了解相关法律规定,以及如何有效地保护自己的权益。 请注意,在任何情况下,都要确保所有交易过程中的行为合法合规,以避免潜在的风险。