具体情况如下: 新房两户人家大门成90°,开发商交房时均为内开门,邻居先装修,门改外开(走廊正对面),我们后装修,门改为外开左开门(走廊左侧),现邻居诉讼称我们门妨碍其进出,并阻碍其逃生通道,要求我们改右开门,请问这个情况如果诉讼,我们有胜算的把握吗? 另外,我们买门时已经和卖门的说明了情况,卖门的对我们说是没问题的,如果是我们有责任,那么是不是可以控诉卖门的商家进行赔偿!
2025-07-02 01:44在处理此类纠纷时,首先需要明确的是,房屋所有权是基于合同而产生的,而非基于相邻关系。因此,在此情况下,您们之间的权利义务主要来自于购房合同,而不是相邻关系。 关于您的第一个问题——是否有可能通过诉讼来解决这个问题。 根据法律规定,如果邻居认为您的行为影响到其正常生活或安全,且该行为构成侵权,则有权提起诉讼。然而,具体的结果取决于案件的具体情况,包括但不限于邻居的证据强度、法院对双方利益平衡的理解等。如果您们能够提供充分有力的证据证明您的行为不构成侵权,或者邻居无法提供足够证据证明您的行为导致了其损失,那么您们的胜算可能会较高。 关于第二个问题——您购买门时与卖家达成的协议是否可能成为抗辩理由。 如果您的购房合同中有关于“门前空间”的约定,且该约定涉及到您们对门前空间使用权的限制,那么您可以据此主张自己有权改变门前空间的使用方式。但是,需要注意的是,这种主张必须基于合法有效的合同条款,并且需要确保您的行为不会违反公共秩序和社会公德。此外,即使您的行为符合法律规定,也不一定意味着您们可以在任何情况下都不受邻里的干涉。 综上所述,虽然存在一定的不确定性,但如果您们能提供足够的证据并合理解释自己的行为,以及邻居未能提供充分的反驳证据,那么胜诉的可能性还是存在的。同时,建议您们在处理这类争议时寻求专业的法律意见,以最大化保护自己的权益。