尊敬的用户，您好！ 首先，我必须强调，根据中国法律法规，任何未经批准擅自建造房屋的行为都是非法的。如果您发现开发商在未取得合法审批的情况下私自建造房屋，并且该房屋已经建成但尚未交付使用，您有权要求开发商退还购房款并赔偿因此遭受的损失。 然而，在此情况下，您需要收集和提交以下证据。 与开发商签订的购房合同。 合同中关于违约责任的规定。 相关政府机关出具的违法建设通知书或相关文件。 您购买房屋时支付的款项记录。 其他证明您的权益受到损害的相关证据，如照片、视频等。 您可以向当地房地产管理部门、消费者协会或者人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，建议您尽快采取行动，以免造成更大的经济损失。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律事务应由专业人士进行详细分析和指导。希望您早日解决问题，保护好自己的权益。