12年10月8日,购房合同,年底的时候,开发商,有房子质量问题,一直维修不好,一直没有交房,签订合同5个工作日,物业公司要求12年11月一共是1万,全款52万左右,诉求:
2025-06-18 05:29您好!根据您提供的信息,您与开发商签订了购房合同,并且在合同中约定房屋存在质量问题需要进行维修。但是,开发商的维修工作一直未能完成,导致无法按时交付房屋。 在这种情况下,您可以向开发商提出以下诉求。 要求开发商按照合同约定的时间和方式履行维修义务; 如果开发商拒绝或者拖延履行维修义务,可以考虑解除合同,要求开发商退还全部购房款项,并承担违约责任; 由于房屋存在质量问题,建议您寻求专业的鉴定机构对房屋质量进行评估,以便了解房屋的实际状况并为后续维权提供依据。 您还可以咨询律师,获取更具体的法律意见和指导。 请注意,以上仅为一般性建议,具体情况可能因地区差异、法律规定等因素有所不同,请根据实际情况具体分析。希望您能够早日解决问题,维护自己的合法权益。