您的问题涉及到多个法律概念和情况的复杂性，因此我将尽可能提供一个概要性的解答，但请注意这可能不适用于所有特定的案例或情况。以下是一些可能适用的情况。 租赁与抵押的关系。在某些情况下，即使租赁合同已经签订，抵押贷款也可能被用于购买房产。这种情况通常需要满足一定的条件，例如。租赁合同中应有明确的约定允许出租人使用房屋作为担保物；以及，抵押权人（即银行或其他金融机构）必须是租赁合同中的共同借款人或具有同等权利的人。 合法性考虑。具体是否合法取决于多种因素，包括但不限于。 -租赁合同的具体条款； -房产抵押登记的程序和要求； -有关租赁和抵押权之间的法律规定； -贷款协议的细节，特别是关于提前还款的限制等。 建议寻求专业法律意见。为了确保您的权益得到充分保护，并避免潜在的法律风险，建议您咨询一位专业的法律顾问。他们可以根据具体情况为您提供更具体的法律建议。 请记住，在涉及法律问题时，最好始终寻求专业法律意见。