首先，您需要了解您的购房合同中是否有关于房产过户条件和风险条款的规定。如果合同中有相关约定，建议您与中介或开发商进行沟通，了解其对房产过户的具体要求。 其次，您可以考虑向当地的房地产交易中心申请查询房屋是否已办理过户手续。如果房屋尚未过户，且房产证未下来，那么房主可能无法将房产作为抵押物出售。同时，您可以联系房主，询问其是否愿意以较低的价格购买您的房屋，并提供相应的补偿方案。 此外，如果您认为自己的权益受到侵害，可以考虑聘请专业的房地产律师或法律顾问，帮助您处理相关的法律事务。在处理过程中，要保持冷静，尽量避免情绪化反应，以免给案件带来不利影响。 最后，为了避免未来可能出现的风险，建议您在购房前详细了解市场行情，评估自身经济状况，以及充分考虑可能的风险因素，以便做出更加明智的决策。