离婚后，夫妻双方共同拥有房产的情况通常需要按照以下步骤进行。 确认财产归属。 -首先，确定房产是属于夫妻任何一方的。这可能涉及到对房屋所有权证书等文件的审查。 协商一致。 -如果你们在离婚时已经就房产归属达成了一致意见，可以考虑签订一份书面协议来明确房产的归属。 准备相关材料。 -确保所有必要的文件都已经准备好，包括但不限于房产证、购房合同、银行贷款证明、婚姻关系存续期间产生的税费发票等。 向法院申请分割。 -如果无法自行解决房产归属问题，你们可以向法院提出诉讼请求，要求对房产进行分割。 执行判决或调解。 -法院会根据实际情况，结合双方的具体情况，做出相应的判决或调解，将房产分给其中一人或双方共有。 办理过户手续。 -在获得生效判决后，你需要与对方一起前往房管部门（如不动产登记中心），办理房产变更登记手续。如果房产是共同财产，则需要双方同时到场，并且需要提供相关的身份证明、结婚证、身份证等证件。 支付税费。 -过户过程中可能会涉及各种税费，这些费用由双方共同承担。 8.后续维护。 -无论房产是否归属于你，都需要继续履行房屋的日常维护责任，确保其安全和正常使用。 请记得，在处理此类事宜前，最好咨询专业的房产律师，以确保你的权益得到保护并避免不必要的纠纷。