你好,我与中介签了一份全权代理的卖房合同,合同有效期是今年3月31日过期,在本月有买方在58上看到我发布的信息后在本月13日后就过户买方了,事后我才知道买家有通过中介来我家看过,但是当时我本人是不在家的,在与中介签的合同里其中有条是卖方配合中介卖房在中介收到买家的定金或其它款后,不得单方中止合同,不得私下与中介介绍的买家在委托期內或委托期后交易,如发现就要承担违约责任,请问律师像我这种情况算违约吗,买方没有在中介那签任何看房合同和交定金,我给中介签的也不是独家代理,恳请得到你们的帮助,谢谢!
2024-08-31 16:32您好,根据您所描述的情况,可能存在一定的争议。首先,关于是否构成违约,需要明确的是,如果买方在未经过您的同意的情况下直接与中介签订购房合同并支付定金,那么这可能被视为违约行为。 其次,您提到您当时并不在家,因此未能亲自见证买卖双方的交易过程。这种情况下,如果您认为自己的权益受到了侵害,可以通过以下方式维护。 保留相关证据,包括但不限于与中介签订的合同、与中介沟通记录等。 联系当地房地产交易中心或者相关部门,了解是否有相关的投诉处理程序。 如果存在欺诈或者其他违法行为,可以考虑向法院提起诉讼。 最后,建议您及时联系专业的律师进行详细咨询和指导,以便更好地保护自己的合法权益。希望以上信息对您有所帮助。