根据您的描述，您想出售房产，并且业务员在交易过程中要求收取一定的佣金。在这种情况下，签订一份书面的合同是非常重要的，以明确双方的权利和义务。 如果这份协议书包含以下关键条款。 -双方身份确认。明确指出买卖双方的身份信息。 -房屋状况说明。详细列出房屋的现状，包括但不限于产权情况、建筑质量等。 -价格及支付方式。明确约定房屋的售价以及如何支付（如一次性付清或分期付款）。 -佣金比例与支付方式。明确说明佣金的比例和支付时间。 -违约责任。明确规定任何一方违反协议的情况及其后果。 -争议解决方式。选择适当的纠纷解决机制，比如仲裁或诉讼。 -其他补充条款。如有必要，可以添加一些额外的条款来保护双方的利益。 通过这些条款，您可以确保自己的权益得到保障，同时也为可能出现的问题提供了一定的解决方案。同时，建议聘请一位专业的法律顾问进行审查，确保协议书的合法性和有效性。