上个月我交了一万定金认购了一套房子,由于首付款这个月30号才能到位所以一直没去签合同,开发商昨天通知我20号再不去交钱签合同就要没收定金,房子改卖了,请问开发商有权利这么做吗(只签了认购书)

2025-02-07 09:49
1个律师回复
咨询我

首先,根据《民法典》的规定,如果双方已经签订的合同中对违约责任和赔偿方式进行了约定,则开发商有权要求您按照合同规定承担违约责任。在本案例中,如果您没有按照合同约定的时间缴纳首付款,开发商可以要求您支付违约金或者解除合同并收回定金。 然而,在这种情况下,开发商是否有权没收您的定金取决于合同的具体条款以及当地的相关法律规定。一般来说,如果开发商单方面取消合同,并且不退还定金,那么开发商需要承担违约责任。因此,建议您仔细阅读合同中的相关条款,并向开发商询问具体的权利义务。 另外,如果开发商确实无法按时交付房屋,您可以考虑与开发商协商解决,包括延期交付房屋的时间、是否需要支付额外费用等。但需要注意的是,这些建议并不代替专业的法律意见,建议您咨询专业的律师以获取更准确的法律建议。

2025-02-07 09:49:04

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23861今日律师解答 52892

相关推荐
2015年在工作单位(某房产公司)订购了一套内部价房子,交了十四万首付款,因没有按口头协议及时缴纳部分尾款,公司将该套高层房子卖给了其他人,然后说给我另外一套同等面积的多层房,我没同意,在协商过程中我辞职,后来该公司亦关门,法人对我们避而不见。一切都是基于口头协议,所有相关的收据、协议等都在原单位,我手里只有一份房屋订单,以及2016年春补缴物业费暖气费的事实,但是我有与我同时订房的伙伴以及一些人证。请问我该怎么做才能要回首付款或者相应的房子? 1回答
我的房子是回迁房,交房5年了还没有房产,因为开发商手续不全办理不下来,现在跟开发商协商不成,合同被收走了 1回答
我接了对方的商业演出,签了合同,演出结束后对方认为我演出的不好,不给我钱,怎么办 1回答
车贷先扣利息合法吗?我定了一辆本田crv贷款135000元,分36期还款;总利率15%,需要先收5.5%利息!但是我已经签了合同。我现在想退可以吗?车也没有到店!要下个月才到,具体时间也没说! 1回答
我在万州大都会买的门面房,房款15年4月就交完了,现在还不给我办房产证,这是合法还是违法的 1回答
我租有一个一楼的铺面,铺面是用来做加工用的,租房的时候房东知晓我是用来做加工的,现在铺面不让做加工了,现在还在合同期内,房东不退押金,还有喝茶费。这个问题要怎么处理,我想要回押金,最好还有喝茶费。 1回答
我说的16年10月份法援律师提交了诉送澳门法院,一至到今年的这个月,律师和我说要再诉送要不就是自动放弃,法院也沒调解也没开廷的情况下,怎么就会自动放弃呢?对方老公的胞妹也请了律师,递交了反博答辨,本来法援是赢了才付律师和所有费用,可我这次再做诉送交了1万多的钱,这是怎么啦,我是补允昨晚的发给您的材料,有时写漏字,谢谢您 1回答
我买了套住宅,房本没办,但开发商给办了贷款,由于本人身得重病,不能也无能拥有它,在找到又一买房人时,并且同意我以前的条件,贷款转给他继续还,房屋合同能变成这位的名字吗? 1回答
我通过360中介租了包河宿松路130号的二室一厅房子。中介和中介妹妹二房东合伙,把之前1500元房子告诉我是门面2300元每月租给了我,2017年9月12日起至2081年3月12日签了半年合同,押一付六缴纳了16100元房租和押金,给中介1000元中介费。现在我租房子没用了,空下来了。还剩下4个月25天,我想退房,房东不给退。通过诉讼不知道可不可以退回?之前签的第一份合同盖的360中介章。后来又补签了一份合同,盖的是易佳房产章,易佳是360前身,易佳连锁店退出市场后改360了。 1回答
我和两个朋友合伙做生意,总投资10万我占3万,内部没有签股份合同,然后租了个地方和房东签了6年合同每月7500按月给,现只做了半年我想退伙,另外两个要我给违约金,说我要对余后5年多房租负责,但是之前没说好这方面东西,应该给多少? 1回答
查看更多