租房时通常需要签订租赁合同，明确双方的权利与义务。在租赁期内，如果房东或承租人一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求对方赔偿损失。 在这种情况下，如果您在租赁期限内没有违约行为（如未按时支付租金），您可以根据租赁合同的条款来确定是否可以提前终止租赁关系，并获得相应的退款。然而，这取决于您所在地区的法律法规以及具体合同中的规定。因此，在决定是否要退还押金和剩余的房租前，请务必仔细阅读租赁合同，并确保您的权益得到保护。 同时，建议在处理这类争议之前先尝试通过友好协商解决，以避免进一步的纠纷。如果协商不成，您可以考虑向当地消费者协会或其他相关部门寻求帮助，或者选择通过法律途径解决。请记住，任何法律问题都需要专业人士的帮助来解答，以便更好地维护自己的合法权益。