婚姻关系中涉及财产分割时，通常会涉及到婚前协议的起草和签订。在您的情况下，如果您希望将男友购买的房产作为婚后共同财产，并且同时保留他的部分所有权（即“附条件赠与”），可以考虑以下几点。 明确双方同意。首先，在婚前协议中明确表示双方对房产拥有同等的权利和义务。 详细描述房产情况。包括房产的具体位置、面积、价格等信息，确保所有细节都清晰明了。 确定赠予条件。根据您俩的意愿，可以约定某些条件或事件触发赠予行为，如婚后一段时间内没有其他重大支出或债务等。 公平分配责任。考虑到房产可能带来的未来维护成本，协议中应明确男女双方各自承担的责任比例。 适用范围和时间限制。确定协议的适用范围，比如仅适用于购房时的赠予，或者是在一定时间内生效。 法律效力。确认协议的法律效力，包括但不限于其是否受到法律法规的约束以及它如何影响双方未来的权利和义务。 咨询专业人士。在起草婚前协议时，建议寻求专业的法律意见，确保协议符合当地法律规定并具有法律效力。 8.签署正式文件。最后，确保婚前协议是经过双方签字认可的正式文件，并按照当地的法律程序进行公证，以增加其法律效力。 通过上述步骤，您可以为您的婚姻关系提供一个较为全面和保护自己的方案。记住，每份协议都是为了更好地保障双方的利益，因此在起草过程中需要谨慎处理。