首先，您提到的事件涉及到复杂的法律关系，建议您寻求专业的法律意见以确保您的权益得到保护。 关于房产买卖纠纷。 如果您与开发商之间的购房合同已经履行完毕，并且开发商拒绝继续履行合同义务（如未能提供贷款服务），那么开发商可能面临违约责任。 关于您支付给A的款项，通常情况下这些款项属于不当得利，除非双方另有约定。在这一案例中，由于A并未实际交付房屋或完成其他相应的交易行为，因此该部分款项可能需要退还给您。 对于开发商承诺抵债的情况，应当根据相关法律规定进行处理，比如是否符合善意取得制度的要求等。 无论案件如何发展，都应尽可能维护自己的合法权益，及时了解法院的最新判决结果，以及相关的法律规定。 关于起诉开发商。 虽然开发商目前处于困境，但仍然有可能承担赔偿责任，具体取决于开发商的行为是否违反法律法规或者合同约定。 在诉讼过程中，您可以通过证据证明开发商存在过错，进而要求其承担责任。 就个人而言，如果您有足够的证据支持您的主张，胜诉的可能性较大。 综上所述，为了最大限度地保护自己的利益，建议您尽早咨询专业人士，以便获得更准确的法律指导。