在处理房产买卖过程中，涉及继承权、债务偿还等复杂因素。根据中国相关法律规定，您作为未成年人，不具备完全民事行为能力，无法独立购买或出售任何财产。因此，您需要征得您的监护人（即您的父母）同意，并按照法定程序进行。 关于债务问题，您所欠的5万元债务属于夫妻共同债务，在离婚协议中应明确载明双方对这笔债务的承担方式。如果您认为该笔债务与离婚前的个人财产有关，则可能需要考虑如何分担或解决这个问题。 至于房产是否能够顺利出售，还需要考虑以下几个方面。 房产是否存在其他权利限制，如租赁、抵押或其他形式的担保。 您是否有足够的资金支付房屋的全款或首付款。 是否符合当地房地产市场的交易条件，包括税费缴纳、产权转移等手续。 请务必在做出任何决定前咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到保护。同时，也建议您与您的父母保持良好的沟通，共同协商解决问题的方法。