您好，根据您的描述，您与村委之间的租赁关系中明确约定承包权不得转让。而您将厂房出租给了第三方，且签订了相应的合同。这种情况下，出租方是否需要对第三人的行为承担责任呢？ 首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果第三人未经许可擅自使用或转租该房产，那么房东应当承担一定的责任。因此，在这种情况下，房东可能需要对第三人的行为承担责任。 其次，关于合同效力的问题，这主要取决于租赁合同的具体条款和法律规定。一般而言，即使承包权被转让，但如果租赁合同中未明确规定承包权转让，则通常认为租赁合同仍然有效，除非双方另有约定。 综上所述，建议您在处理此类问题时，详细了解相关法律法规，并确保所有的协议都符合当地法律规定。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问进行指导，以避免不必要的纠纷和风险。希望我的回答能对您有所帮助。