在您描述的赠予合同纠纷案中，关键点在于房产的赠予是否有效以及您干爸干妈的监护人资格问题。首先，如果房产是您干爸干妈自愿赠予给您的，并且您有证据证明这一点（如书面赠予合同、证人证言等），那么赠予行为是有效的。即使没有书面合同，只要能证明赠予行为是双方真实意愿的表达，赠予也是有效的。 其次，关于监护人的问题，如果干妈是干爸的法定监护人，并且具备监护能力，那么干爸的姐姐无权单方面变更监护人。监护人的确定通常需要法定程序，不能仅凭个人意愿或者居委会的证明来变更。如果干爸的姐姐声称自己是监护人，她需要提供法律上认可的证据和程序来证明这一点。 在这种情况下，聘请律师是明智的选择。律师可以帮助您收集和整理证据，代表您在法庭上进行辩护，争取您的合法权益。律师还可以帮助您质疑对方监护人资格的合法性，以及证明房产赠予的有效性。 最后，您提到的转账记录可以作为您支付房款的证据，这有助于证明房产是您合法获得的。同时，您长期照顾干爸干妈的事实，以及他们对您的赠予意愿，都是法庭可能考虑的重要因素。请尽快联系专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。