根据您提供的情况，您在2013年11月购买了房产，并已一次性支付了全部房款22万元，合同约定的交房日期为2014年8月。如果卖方至今未交付房屋，您有权依据合同条款和相关法律规定，要求卖方履行交房义务，并可要求赔偿因延迟交房给您造成的损失。 首先，您需要审查购房合同，确认合同中有关交房时间和违约责任的具体条款。如果合同中有明确规定卖方延迟交房的违约责任，您可以依据这些条款要求卖方支付违约金。 其次，您可以收集相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、双方的沟通记录等，以证明您已经履行了合同义务，而卖方未能按时交房。 最后，您可以委托律师向法院提起诉讼，请求法院判决卖方交付房屋，并根据合同约定或实际损失情况，要求卖方支付违约金或赔偿损失。在诉讼过程中，律师会帮助您准备诉讼材料，代表您在法庭上进行辩护，并争取您的合法权益。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定起诉前，您也可以考虑与卖方进行进一步的协商，看是否能够通过协商解决问题。如果协商无果，再考虑法律途径。