您好！根据您提供的信息，合同是否有效取决于双方的约定。如果您认为合同中存在不合理的条款或者损害您的权益，您可以考虑与对方协商解决，并要求退还租赁意向金。 如果无法通过协商解决问题，可以向有关机构或仲裁委员会提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，建议保留好所有的沟通记录和相关证据，以便在必要时作为支持材料使用。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。