您好，购买小产权房屋存在一定的风险和不确定性。首先，您提到的小产权房是指未通过法定程序获得土地使用权的土地上建设的房产，这种房产通常不具备合法的房地产权证，因此无法进行正常的交易和转让。 其次，虽然售楼处声称该房产有独立房本，并且可以买卖，但实际上，这些所谓的“房本”可能是伪造或者虚假证明，这将严重影响您的购房权益。 最后，即使房产能够买卖，但由于其没有合法的房地产权证，未来可能面临许多法律纠纷，包括但不限于税费缴纳、房屋所有权归属争议等。 综上所述，我建议您谨慎考虑是否购买小产权房，如果确实需要购买，请务必先详细了解相关法律法规，寻求专业的法律意见，以避免不必要的风险和损失。