首先，请确认该房屋是否属于您的父亲所有。如果确实是您父亲的遗产，并且已经去世多年，那么可以按照法定继承的方式处理。但是需要注意的是，在办理继承手续时，需要提供相关证明材料，如死亡证明、户籍证明等。 其次，对于房产证未下来的情况，建议与开发商或相关部门沟通了解具体原因并寻求解决方案。可能的原因包括但不限于政策调整、规划变更、产权纠纷等。在解决过程中，您可以考虑聘请专业的房地产律师进行协助，以确保权益得到充分保护。 最后，无论采取何种方式处理，都应遵循当地的法律法规和程序，以免产生不必要的纠纷和法律风险。希望以上信息对您有所帮助。