首先，根据我国相关法律法规的规定，房东在未与承租人协商一致的情况下擅自提前终止租赁合同是不合法的。这可能会导致承租人的损失和不便。 其次，房东的行为可能违反了合同中的约定条款，即出租方应当保证房屋及其设施的正常使用，如果因不可抗力或其他原因造成房屋无法使用时，应当及时通知承租人，并采取相应措施以减少对承租人的影响。如果房东没有履行这一义务，就有可能构成违约行为。 再次，房东的行为也可能侵犯到承租人的合法权益。例如，如果房东未经允许就中断供水供电等服务，可能给承租人生活带来很大的不便和经济损失。 综上所述，房东擅自提前终止合同并停水停电的行为是不合法的，可能会损害承租人的利益。建议承租人在遇到类似情况时，应及时向相关部门反映，寻求帮助。同时，也建议双方在签订合同时明确约定合同的解除条件和程序，以及如何处理合同解除后的后续事宜。